GIGA: Genoeg Is Genoeg. Aanpakken! › Plan 19 van 40 · Meerwaarde delen
De Meerwaarderegel
Een stuk landbouwgrond kan ineens veel meer waard worden zodra de overheid er woningbouw toestaat. Die waardestijging ontstaat door een publiek besluit. GIGA wil dat de samenleving daarin meedeelt. Daarom gaat een kwart van die meerwaarde naar wegen, scholen, groen en andere voorzieningen in de nieuwe wijk. De eigenaar houdt driekwart. Zo helpt de stijgende grondwaarde de wijk vooruit.
Rijk door één stempel.
Wordt landbouwgrond bouwgrond, dan stijgt de waarde in één keer enorm. Een kwart van die winst gaat naar de nieuwe wijk.
Wat GIGA gaat doen
- 25% heffing op de meerwaarde door een overheidsbesluit. Bijvoorbeeld wanneer landbouwgrond een bouwbestemming krijgt.
- De oorspronkelijke grondwaarde blijft buiten de heffing. De regeling geldt alleen bij een grote waardestijging door dat besluit.
- Het geld blijft in de nieuwe wijk. De opbrengst helpt de wegen, scholen, het groen en andere voorzieningen te betalen.
Zo pakken we het aan
- Betalen bij verkoop of de start van de bouw. De heffing wordt op dat moment verschuldigd.
- Bestaande bijdragen verrekenen. Wat de eigenaar al bijdraagt aan gemeentelijke voorzieningen, verrekenen we met de heffing. Zo voorkomen we dubbele betaling voor dezelfde voorzieningen.
- Leren van bestaande regelingen. Zwitserland kent een heffing van minstens 20% bij bepaalde bestemmingswijzigingen. München laat ontwikkelaars sinds 1994 meebetalen aan onder meer scholen en groen.
Vandaag of met GIGA
| Vandaag | Met GIGA | Kosten |
|---|
| Winst op grond door een overheidsbesluit | €7 tot €8 mld per jaar, alles voor de eigenaar | 25% naar de nieuwe wijk | €1,75 tot €2,0 mld, niet ingeboekt |
|---|
Eerlijk is eerlijk
De opbrengst blijft bij de gemeente en is bestemd voor de nieuwe wijk. GIGA gebruikt haar daarom niet als dekking voor andere plannen. Het kabinet-Jetten laat gemeenten liever meer kosten terugvragen en verwacht pas over 10 tot 15 jaar grote opbrengsten.
← Bouwen, bouwen, bouwen · Boeren met toekomst →
Bekijk dit plan in het volledige magazine
Alle 40 plannen van GIGA
- Tanken en inkomen: Goedkoper tanken, meer overhouden
- Werk en uitkeringen: Werk moet lonen
- AOW en pensioen: AOW: 67 blijft 67
- Pensioen: Pensioen: jouw pot
- Openbaar vervoer: OV voor één euro
- Ondernemers en mkb: Ruimte voor ondernemers
- Gezinnen en kinderopvang: Ruimte voor gezinnen
- Armoede en schulden: Armoede en schulden
- Asiel en migratie: Volledige asielstop
- Arbeidsmigratie: Eerlijke arbeidsmigratie
- Veiligheid en rechtsstaat: Veilig Nederland
- Schoon en groen: Schoon Nederland
- Explosies en drugsbendes: Explosies: pak de baas
- Vuurwerk: Eén vuurwerkshow voor iedereen
- Sobere gevangenissen: Celstraf is weer celstraf
- Defensie en buitenland: Defensie: 2%
- Europese Unie: Europa: netto nul
- Wonen en bouwen: Bouwen, bouwen, bouwen
- Meerwaarde delen: De Meerwaarderegel
- Boeren, stikstof en platteland: Boeren met toekomst
- Water en dijken: Altijd genoeg water
- Energie, klimaat en water: Kernenergie voorop
- Gas uit Groningen: Groningen: het gas weer aan
- Wegen sneller klaar: Nederland bouwt door
- Tata Steel en de IJmond: Tata dicht, eerlijke premie
- AI, quantum en chips: Nederland voorop met technologie
- Zorg, jeugd en ouderen: Eigen risico omlaag
- Ggz en huisarts: Snel de juiste hulp
- Jeugdzorg en jeugdbescherming: Kinderen beschermen. Altijd.
- Ouderenzorg en mantelzorg: Zorg voor ouderen
- Euthanasie en abortus: Jouw leven, jouw keuze
- Onderwijs en vakmanschap: Terug naar de basis
- Sociale media en kinderen: Sociale media pas vanaf 16
- Online gokken: Online gokken? Genoeg gegokt.
- Omroep en media: Publieke omroep op de schop
- Geloof, traditie en normen: Traditie en vrijheid
- Dieren: Dieren beschermen
- Zakenkabinet en kleinere overheid: Minder overheid
- Zo betalen we het: Zo betalen we het
- Schuld en rente: Schuld onder controle
Over GIGA
GIGA is een initiatief van bezorgde Nederlanders. Geen partijkantoor, geen lobby, geen subsidie. Wel een plan voor Nederland, met het bonnetje erbij. Wie erachter staat, doet er nu niet toe: het gaat om de plannen. Is er genoeg steun, dan stappen er mensen naar voren.
Vragen of meedoen? Mail naar [email protected].